Nhà nước quy định về mẫu đơn thừa kế nhà đất như thế nào? Thủ tục đăng ký nhận thừa kế tiến hành ra sao? Dù là người thừa kế theo di chúc hay pháp luật, thì chủ thể vẫn phải thực hiện các thủ tục để được chứng nhận về quyền sử dụng đất hợp pháp. Tham khảo bài viết dưới đây để nắm rõ các quy định về thừa kế nhà đất này.
Người dân đang trong trường hợp này nhưng không biết thực hiện thủ tục nhận thừa kế đất đai ra sao, hồ sơ cần chuẩn bị những gì,…. Hãy để các luật sư thâm niên, chuyên nghiệp tại Askany giúp giải quyết các khó khăn trên một cách suôn sẻ và nhanh chóng.
Điều kiện để được thừa kế nhà đất
Tương tự như hợp thức hóa nhà trên đất nông nghiệp, để thừa kế nhà đất, các chủ thể phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Phải là người được pháp luật công nhận là người thừa kế hợp pháp của người để lại tài sản, theo di chúc hoặc quy định của pháp luật.
- Nhà đất được thừa kế phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đáp ứng các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Nhà đất không được mắc phải tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và nằm trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Ngoài ra, cũng cần thực hiện các thủ tục khai nhận tài sản và đăng ký chuyển tên trên sổ đỏ khi nhận thừa kế nhà đất. Bạn cũng phải nộp các loại phí và thuế liên quan đến việc thừa kế nhà đất.
Hồ sơ, thủ tục đăng ký thừa kế nhà đất
Dưới đây là hồ sơ cần chuẩn bị và thủ tục đăng ký để nhận đất đai là thừa kế:
Bước 1: Đi đến cơ quan công chứng có thẩm quyền để công chứng văn bản khai nhận di sản và văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Bước 2: Gửi hồ sơ đăng ký sang tên trên sổ đỏ tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất có thẩm quyền. Hồ sơ bao gồm:
- Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.;
- Đơn (Văn bản) đăng ký đất đai từ thừa kế.;
- Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của các thừa kế.;
- Các giấy tờ khác như giấy khai sinh, giấy chứng tử, giấy đăng ký kết hôn….
Bước 3: Nếu chủ thể không nằm trong các đối tượng được miễn giảm thuế nhà đất thì bắt buộc nộp các khoản phí và thuế liên quan đến việc thừa kế nhà đất, gồm:
- Phí và lệ phí công chứng.;
- Thuế thu nhập cá nhân.;
- Lệ phí trước bạ.;
- Phí thẩm định hồ sơ.
Bước 4: Nhận kết quả đăng ký sang tên trên sổ đỏ sau khi hoàn thành các thủ tục. Thời gian thực hiện quy trình thừa kế nhà đất mất khoảng từ 35 đến 40 ngày.
Mẫu đơn thừa kế nhà đất theo quy định mới nhất
Trong đơn thừa kế nhà đất, bắt buộc phải điền đầy đủ các thông tin nêu bên dưới:
- Thông tin về người thừa kế gồm:
Họ tên, ngày tháng năm sinh, giới tính, địa chỉ thường trú, số CMND/Căn cước/Hộ chiếu của người thừa kế.
Mối quan hệ người làm đơn với người để lại di sản.
- Thông tin về nhà đất được thừa kế bao gồm:
Tên thửa đất, số tờ bản đồ, số thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng đất.
Địa chỉ nhà ở trên thửa đất
- Yêu cầu của người thừa kế:
- Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất.
- Phần di sản mà người làm đơn được hưởng.
Nhà nước quy định mẫu đơn thừa kế nhà đất cụ thể như bài viết đã nêu bên trên. Thừa kế đất đai là một vấn đề khá khó khăn khi thực hiện các thủ tục liên quan. Do đó, người dân nên tìm hiểu kỹ càng các quy định khi rơi vào trường hợp này. Để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cũng như hạn chế xảy ra các rủi ro pháp lý như không thể thực hiện quyền sử dụng đất thừa kế,… Hãy liên hệ ngay đến đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm trong tư vấn pháp lý đất đai tại Askany để được hỗ trợ chính xác và chi tiết.
