Lệ phí thừa kế quyền sử dụng đất là một khía cạnh quan trọng trong quá trình thừa kế, có thể ảnh hưởng đến quyền lợi tài chính của bạn. Việc hiểu rõ về lệ phí này và cách tính toán nó sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho quá trình thừa kế. Tuy nhiên, vì đây là một vấn đề phức tạp và liên quan đến nhiều quy định pháp lý, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ một luật sư có kinh nghiệm là rất cần thiết. Hãy liên hệ với Askany để được tư vấn luật đất đai từ các chuyên gia pháp lý của chúng tôi.
Thuế TNCN
Tương tự như các loại thuế của luật đất đai ở nông thôn thì khi thừa kế quyền sử dụng đất cũng phải nộp phí TNCN theo quy định. Căn cứ tại điểm c của khoản 9 điều số 2 thuộc thông tư số 111/2013/TT-BTC, cá nhân có thu nhập từ nhận thừa kế quyền sử dụng đất phải nộp thuế TNCN, gồm:
– Quyền sử dụng đất, nhà ở (kể cả nhà hình thành trong tương lai) và các tài sản khác gắn liền với đất.
– Cơ sở hạ tầng, các công trình xây dựng khác gắn liền với đất (kể cả công trình có kế hoạch xây dựng hình thành trong tương lai).
– Quyền cho thuê đất.
– Các khoản phí khác được nhận từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức.
Căn cứ tại tại khoản số 4 điều 16 của thông tư 111/2013/TT-BTC. Công thức tính thuế TNCN phải nộp: Thuế TNCN = 10% x Giá trị đất nhận được
Lệ phí trước bạ thừa kế kế quyền sử dụng đất
Giống như quyền sử dụng đất cho người nước ngoài cũng có các quy định về mức đóng lệ phí trước bạ thì việc thừa kế quyền sử dụng đất cũng phải đóng phí trước bạ theo quy định.
Ngoài những trường hợp được miễn phí trước bạ thì người nhận thừa kế quyền sử dụng đất khi đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu và các tài sản khác gắn liền với đất phải nộp lệ phí trước bạ theo công thức sau: Mức lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá trị đất nhận được.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận
Cũng như quy định đóng thuế của các luật đất đai khác như luật thu hồi đất nông nghiệp thì việc thừa kế quyền sử dụng đất cũng cần đóng lệ phí khi được cấp giấy sử dụng đất. Bắt buộc phải nộp khoản phí này nếu người nhận thừa kế quyền sử dụng đất có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận mới.
Mức phí phải nộp: dù các tỉnh thành có quy định về mức thu khác nhau nhưng đều ở mức dưới 100.000 đồng/lần cấp.
Kết bài
Qua bài viết bạn đã nắm được các loại lệ phí thừa kế quyền sử dụng đất cần nộp trong quá trình thừa kế.Để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ và tuân thủ tất cả các quy định, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ một luật sư có dày dạn kinh nghiệm là một lựa chọn khôn ngoan. Hãy nhớ rằng, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về lệ phí của bạn có thể giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý trong tương lai. Nếu bạn cần thêm sự hỗ trợ, hãy liên hệ với Askany để được tư vấn từ các luật sư pháp lý.
