Đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất phải thực hiện ra sao? Đòi lại tài sản liên quan Luật Đất đai là một tranh chấp rất phổ biến hiện nay. Tham khảo các quy định về tranh chấp quyền sử dụng đất tại bài viết bên dưới.
Nếu người dân rơi vào trường hợp này nhưng lại không biết quy trình khởi kiện tranh chấp ra sao, mình có quyền khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất hay không. Hãy để các luật sư tư vấn dày dặn kinh nghiệm trong xử lý các vấn đề tranh chấp đất đai, tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai,… tại Askany.
Luật Đất đai quy định về quyền sử dụng đất ra sao?
Tương tự như quyền của người sử dụng đất có quy hoạch, quyền sử dụng đất là quyền chung của người sử dụng gồm:
- Quyền về việc được cấp GCNQSDĐ hoặc quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Chính phủ.
- Người sử dụng được quyền hưởng thành quả lao động và các kết quả đầu tư trên đất. .
- Người sử dụng được quyền hưởng các lợi ích từ công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp theo pháp luật.
- Người sử dụng được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo cũng như bồi bổ đối với đất nông nghiệp.
- Người sử dụng được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm về quyền và lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
- Người sử dụng đất được quyền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Bộ luật này.
- Người sử dụng đất có quyền khiếu nại cũng như tố cáo và khởi kiện về những hành vi vi phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình hoặc những hành vi khác vi phạm pháp luật khác về đất đai
Quy định về tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất
Tranh chấp quyền sử dụng đất cũng cần xem xét các yếu tố dưới đây tương tự với việc xác minh về các điều kiện khi Nhà nước thu hồi đất:
- Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc áp dụng pháp luật có nội dung liên quan khi giải quyết yêu cầu của đương sự.
- Về tranh chấp về quyền sử dụng đất: Trên thực tế, các loại tranh chấp đất thường gặp nhất là các loại tranh chấp về quyền sử dụng đất, ranh giới đất,…
- Về việc khởi kiện tranh chấp: Đương sự có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết vụ việc tranh chấp và buộc người chiếm giữ quyền sử dụng đất phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa án sẽ can thiệp và yêu cầu bên chiếm giữ sổ đỏ trái phép phải chấm dứt hoàn toàn hành vi cản trở việc thực hiện quyền của người sử dụng đất. Trong trường hợp này Tòa án sẽ thụ lý vụ việc theo quy định tại Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Về thẩm quyền của cơ quan giải quyết tranh chấp: Dù kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất hay các tranh chấp về các loại đất khác đều là tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền xử lý của Tòa án nhân dân theo quy định tại Điều 203 Luật Đất Đai hiện hành.
Quy trình khởi kiện đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất
Luật sư tư vấn các quy trình pháp lý đất đai như quy trình xử lý lấn chiếm đất đai,… chia sẻ quy trình khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất gồm các bước như sau:
- Bước 1: Đương sự nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết vụ án. Đơn khởi kiện phải được điền rõ các nội dung cơ bản của đương sự hai bên và lý do khởi kiện.
- Bước 2: Tòa án sẽ tiến hành xử lý đơn khởi kiện trong thời hạn ba ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ khởi kiện hợp lệ.
- Bước 3: Tòa án sẽ ra thông báo về việc nộp tạm ứng án phí và người nộp đơn phải nộp khoản phí này trong vòng mười ngày làm việc nếu không hồ sơ sẽ bị từ bỏ yêu cầu.
- Bước 4: Tòa án tiến hành thụ lý vụ án sau khi đương sự nộp biên lai nộp tạm ứng án phí cho Tòa án như trên bước 3 đã nêu.
Kết luận
Đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất là một vấn đề rất khó khăn và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Do đó, khi người dân rơi vào trong trường hợp này, nên tìm kiếm sự giúp đỡ từ các luật sư tư vấn thâm niên để được bảo vệ toàn vẹn quyền hợp pháp và hạn chế tối đa rủi ro pháp lý trong tương lai. Người dân hoàn toàn có thể kết nối với những luật sư tư vấn này một cách dễ dàng tại Askany.
