Pháp luật quy định đền bù đất cụ thể ra sao? Việc đền bù đất được chia thành nhiều hình thức đền bù, nhiều điều kiện để được đền bù khác nhau dựa vào từng trường hợp thu hồi đất cụ thể. Nhằm đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình, rất cần sự hỗ trợ từ các chuyên gia tư vấn luật thâm niên. Dưới đây quy định cụ thể về đền bù đất được cung cấp bởi chuyên gia tư vấn Luật Đất đai uy tín tại Askany. Tải Askany và liên hệ ngay với các luật sư hàng đầu để được hỗ trợ, tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai như đất đền bù ở đô thị, hợp đồng thuê đất, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
Quy định về đền bù đất theo Luật Đất đai hiện hành
Tại thời điểm Nhà nước tiến hành thu hồi đất, người sử dụng đất nếu có đủ điều kiện được đền bù quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì được đền bù. Việc bồi thường được tiến hành bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền dựa vào giá trị đất cụ thể nếu không thể giao đất.
Để được bồi thường, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện là: Đất bị thu hồi không phải là đất thuê hàng năm và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất trong thời điểm Nhà nước thu hồi đất nhưng lại đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được đền bù theo quy định.
Vậy đất thổ cư được đền bù như thế nào? Người sử dụng đất thổ cư vẫn được bồi thường theo quy định nếu có đầy đủ các điều kiện trong quy định về đền bù đất.
Những trường không được đền bù đất theo pháp luật hiện hành
- Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì không nhận được đền bù.
- Được bồi thường bằng chi phí đầu tư vào phần đất còn lại.
- Các trường hợp do có hành vi vi phạm pháp luật đất đai hoặc do cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức tự nguyện trả lại đất không phải là đất Nhà nước thu hồi thì sẽ không được đền bù đất.
Lưu ý: Các trường không được bồi thường nhưng có hành động không chấp thuận hoặc hành vi chống đối Nhà nước sẽ bị xử lý dựa vào luật cưỡng chế đất đai.
Kết luận
Bên trên là chi tiết về quy định đền bù đất theo Luật Đất đai hiện hành. Pháp luật quy định cụ thể về từng trường hợp, từng điều kiện về đền bù đất khác nhau. Do đó, khi thực hiện các thủ tục tranh tụng hay trong quá trình được đền bù để đảm bảo tối đa quyền lợi của mình, sự đồng hành và hỗ trợ của các chuyên gia tư vấn luật là không thể thiếu. Liên hệ ngay các luật sư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm tại ứng dụng Askany. Đội ngũ luật sư hàng đầu tại đây sẽ giúp bạn xử lý các hồ sơ tranh chấp đất đai hoặc các thủ tục liên quan và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn một cách tốt nhất.
