Thủ tục đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất được tiến hành như thế nào? Đây là nỗi lo lắng của rất nhiều các cá nhân hay hộ gia đình hiện nay. Trong bài viết sau đây sẽ chia sẻ chi tiết về thủ tục này theo quy định của pháp luật hiện nay. Nếu bạn đang không biết thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất và chuẩn bị hồ sơ ra sao. Hãy để đội ngũ luật sư thâm niên trong tư vấn luật thừa kế đất đai, thẩm quyền thu hồi đất trồng lúa… tại Askany hỗ trợ giải quyết các vấn đề trên.
Đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất là gì?
Đăng bộ là quy trình đăng ký, chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác. Hay hiểu một cách đơn giản hơn, đăng bộ là hoạt động sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhà nước cấp từ chủ thể này sang chủ thể khác.
Các hồ sơ cần chuẩn bị để làm thủ tục đăng bộ sang tên
Giống như các hồ sơ cần chuẩn bị cho quá trình làm thủ tục đền bù đối với thu hồi đất làm khu đô thị mới, thu hồi đất trồng lúa. Các loại hồ sơ cần chuẩn bị để đăng bộ sang tên nhà đất gồm:
- Giấy đề nghị nhà nước đăng ký biến động
- Hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản, văn bản khai nhận tài sản đã được công chứng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhà nước cấp và giấy đã nộp thuế.
- Bản sao CMND/ CCCD/ hộ chiếu và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế hoặc cho tặng.
Quy trình làm thủ tục đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất
Tương tự như các quy định về thu hồi đất nông nghiệp phải trải qua một quy trình phức tạp. Quy trình đăng bộ sang tên nhà đất cũng gồm bốn bước:
Bước 1: Thực hiện lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng; các bên tham gia đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng đất, thừa kế hoặc cho tặng. Trong thời gian 10 ngày kể từ ngày hợp đồng được thỏa thuận các bên trong hopwh đồng phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế TNCN nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định.
Bước 2: kê khai phần nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp huyện nơi có nhà đất. Thời gian thông báo nộp thuế 10 ngày làm việc không tính các ngày lễ, sau khi có thông báo thì người dân phải nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
.jpg)
Bước 3: tiến hành đăng bộ sang tên nhà đất tại UBND quận huyện nơi có nhà đất. Thành phần hồ sơ gồm các giấy tờ đã chuẩn bị, thời gian đăng bộ sang tên nhà đất là 15 ngày làm việc không tính các ngày lễ.
Bước 4: khi bạn đã đóng đủ lệ phí, thuế TNCN thì bạn sẽ nhận sổ đỏ theo quy định tại khoản 40 điều 2 của nghị định số 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết đăng bộ nhà đất không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ sang tên đăng bộ nhà đất và được duyệt hợp lệ. Đối với các xã vùng sâu vùng xa thì không quá 20 ngày.
Kết luận
Thủ tục đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất phải được thực hiện như trên bài viết đã cung cấp. Có thể thấy, thủ tục này khá phức tạp và khiến người người đau đầu trong quá trình thực hiện. Vì vậy cách giải quyết nhanh nhất là liên hệ với các luật sư tư vấn giỏi và uy tín. Bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm những luật hàng đầu trong xử lý các hồ sơ pháp lý sang tên quyền sử dụng đất dễ dàng tại Askany.
