Dưới đây là các tình huống mà theo Luật Đất đai hiện hành, Nhà nước sẽ thu hồi đất không bồi thường cho người dân. Không phải lúc nào cũng khi bị thu hồi đất là bạn sẽ được đền bù tương xứng. Hãy xem xét các trường hợp sau đây để biết liệu bạn có đủ điều kiện để nhận đền bù theo luật đền bù đất tái định cư hay không. Dưới đây là những kiến thức được cung cấp bởi các luật sư tư vấn hàng đầu trên nền tảng Askany, là ứng dụng tư vấn hàng đầu tại Việt Nam.
Trường hợp thu hồi đất không bồi thường bằng đất
1. Đất do Nhà nước cấp miễn phí sử dụng, ngoại trừ trường hợp đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình và cá nhân trực tiếp tham gia nông, lâm nghiệp, với việc giao đất nông nghiệp tuân theo giới hạn quy định cho việc giao đất.
2. Đất do Nhà nước giao cho các tổ chức trong trường hợp miễn phí sử dụng đất và giờ thuộc những trường hợp thu hồi đất.
3. Đất do Nhà nước cho thuê với mục đích thuê hàng năm, ngoại trừ trường hợp hộ gia đình và cá nhân thuê đất do có đóng góp với cách mạng và thực hiện các chính sách liên quan.
4. Đất nằm trong quỹ đất công ích của địa phương đó.
5. Đất được khoán người dân để sản xuất nông lâm nghiệp hay nuôi trồng thủy hải sản.
Trường hợp thu hồi đất không bồi thường do Nhà nước
6. Đất được giao cho một tổ chức quản lý bởi Nhà nước.
7. Đất được giao cho một cộng đồng dân cư quản lý bởi Nhà nước.
8. Đất được UBND cấp xã giao cho tổ chức sử dụng vào mục đích công cộng.
Trường hợp thu hồi đất không bồi thường do phạm luật
9. Đất không sử dụng đúng với mục đích quy định trong hợp đồng với Nhà nước, hoặc hợp đồng thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra trường hợp này cũng bao gồm những người đã từng bị xử phạt hành vi sử dụng đất không đúng mục đích nhưng vẫn tái phạm.
10. Đất bị cố ý hủy hoại do người sử dụng, quản lý.
11. Đất được sử dụng bởi các đối tượng khác với hợp đồng thuê đất hay đất cho thuê bởi các đối tượng không có thẩm quyền.
12. Đất được giao dịch, chuyển nhượng, cho tặng sai Luật Đất đai.
13. Đất do Nhà nước cho thuê nhưng bị lấn chiếm, xâm phạm bởi các đối tượng khác.
14. Đất không thể sử dụng do bị lấn chiếm, xâm phạm.
15. Đất được sử dụng nhưng người sử dụng trốn tránh, không thực hiện các nghĩa vụ thuế và giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Ngoài ra trường hợp này cũng bao gồm những người đã từng bị xử phạt hành vi trốn tránh, không thực hiện các nghĩa vụ thuế nhưng vẫn tái phạm.
16. Đất làm dự án đầu tư của Nhà nước nhưng bị bỏ hoang hoặc trễ tiến độ thực hiện.
Trường hợp thu hồi đất không bồi thường khác
17. Đất chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng sai quy định của luật Đất đai.
18. Cơ quan, tổ chức được Nhà nước cho sử dụng đất nhưng đã giải thể, phá sản, di dời nơi công tác hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất.
19. Người sử dụng đất không có ai thừa kế đất khi qua đời.
20. Đất được tự nguyện trả lại cho nhà nước bởi các cá nhân.
Kết luận
Những trường hợp thu hồi đất không bồi thường đã được quy định rất rõ ràng trong bộ luật đất đai nước ta. Tuy vậy người dân vẫn thường gặp khó khăn việc xác định bản thân thuộc trường hợp đền bù nào. Nếu chưa biết trường hợp thu hồi đất của mình có được đền bù hay không, bạn hãy liên hệ các luật sư tư vấn trên Askany. Đây đều là những chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm trong các vấn đề này.
