Thời gian khởi kiện tranh chấp đất đai là một yếu tố quan trọng người dân cần chú ý tới khi đang vướng vào các tranh chấp như thế này. Một số bên tranh chấp sẽ cố tình kéo dài thời gian thương lượng ra để bên còn lại bị quá hạn và không thể khởi kiện. Ở đây, các luật sư trên Askany sẽ chia sẻ chính xác cho bạn biết những thời hạn khởi kiện cho từng loại tranh chấp đất. Askany là ứng dụng có luật sư hàng đầu tư vấn cho bạn về bất kỳ vấn đề nào trong luật đất đai, chẳng hạn như tư vấn luật đất đai lên thổ cư.
Điều kiện để khởi kiện tranh chấp đất
Trước khi muốn tiến hành khởi kiện các vụ tranh chấp đất đai, người dân cần đảm bảo mình đã thực hiện thủ tục hòa giải cơ sở. Để hòa giải cơ sở, người muốn khởi kiện phải ra UBND xã, phường và yêu cầu hòa giải cơ sở. Sau đó, Chủ tịch UBND đó sẽ tiến cử một Hòa giải viên cho người dân. Các bên tranh chấp sẽ được yêu cầu gặp mặt để làm thủ tục hòa giải tại UBND. Khi hòa giải thất bại ở đó, người dân mới có thể tiến hành khởi kiện lên Tòa án Nhân dân.
Thời gian khởi kiện tranh chấp đất đai
Thời gian khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ còn tùy thuộc vào loại tranh chấp mà người dân đang vướng phải. Theo Điều 155 luật Dân sự, các tranh chấp về quyền sử dụng đất (ví dụ như tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn) sẽ không có yêu cầu thời gian khởi kiện cụ thể nào. Do đó, người dân có thể khởi kiện bất cứ khi nào họ muốn.
Theo Điều 23 Nghị quyết số 03/2012/NQ-HĐTP, đối với tranh chấp dân sự phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng đất, cho thuê đất, thời gian khởi kiện là 3 năm kể từ ngày người khởi kiện chính thức biết mình bị xâm phạm quyền lợi của bản thân.
Đối với tranh chấp đất đai thừa kế, thời gian khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế là 30 năm, kể từ lúc mở thừa kế. Ngoài ra, pháp luật còn quy định thời gian khởi kiện xác nhận hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, còn thời gian khởi kiện yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thừa kế là 3 năm.
Quy định về thời gian khởi kiện
Khi nào bắt đầu thời gian khởi kiện?
Thời gian khởi kiện tranh chấp đất đai được tính từ ngày người khởi kiện chính thức biết mình bị xâm phạm quyền lợi của bản thân, trừ các trường hợp đặc biệt do pháp luật quy định. Thời gian yêu cầu xử lý các vấn đề dân sự liên quan thì được tính từ ngày phát sinh yêu cầu, trừ các trường hợp đặc biệt do pháp luật quy định. Thời gian này kết thúc khi người dân hoàn tất thủ tục đóng các án phí tranh chấp đất đai.
Lúc nào không tính vào thời gian khởi kiện?
Thời gian không tính vào thời gian khởi kiện vụ án dân sự bao gồm các trường hợp sau:
- Trường hợp bất khả kháng gồm những biến cố xảy ra một cách khách quan, không thể dự đoán trước, và không thể khắc phục dù đã áp dụng tất cả các biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.
- Trường hợp trở ngại khách quan do những rào cản phát sinh do hoàn cảnh bên ngoài tác động, gây ra việc người sở hữu quyền và nghĩa vụ dân sự không thể biết rằng quyền và lợi ích hợp pháp của họ bị vi phạm hoặc không thể thực hiện được quyền và nghĩa vụ dân sự của mình.
- Người khởi kiện vẫn dưới tuổi thành niên, hoặc mất năng lực hành vi dân sự, gặp khó khăn trong việc nhận thức và kiểm soát hành vi của mình, hoặc người bị hạn chế về năng lực hành vi dân sự mà không có đại diện pháp lý.
Bắt đầu lại thời gian khởi kiện
Thời gian khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được bắt đầu lại trong các trường hợp sau:
- Bên bị khởi kiện đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình trước khi Tòa thụ lý vụ án.
- Bên bị khởi kiện đã thừa nhận hoặc thực hiện xong một phần nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện.
- Các bên đã tự động thương lượng, hòa giải với nhau.
Giờ đây bạn đã nắm được thời gian khởi kiện tranh chấp đất đai theo quy định hiện nay. Tuy nhiên đối với nhiều người dân, việc tính toán thời gian khởi kiện vẫn là một thách thức thực sự. Do đó họ nên sử dụng app Askany để nhanh chóng liên hệ được các luật sư tư vấn hàng đầu. Các luật sư này sẽ hướng dẫn chính xác cho bạn biết mình nên làm gì nếu muốn khởi kiện tranh chấp đất.
